השקיעו במגזר האירוח הצומח עם TAVANAturkey: קנו מלון בטורקיה (Turkey)
למה להשקיע במלונות בטורקיה (Turkey)?
1. תעשיית תיירות מתפתחת: טורקיה (Turkey) מדורגת בעקביות בין יעדי התיירות המובילים בעולם. בשנת 2023 המדינה קיבלה מעל 45 מיליון תיירים, ומספר זה צפוי לגדול בהתמדה. זרם המבקרים הזה מבטיח שיעורי תפוסה גבוהים ותשואות חזקות להשקעות במלונות.
2. אטרקציות תיירותיות מגוונות: מגוון האטרקציות של טורקיה (Turkey), החל מאתרי התיירות ההיסטוריים של איסטנבול (Istanbul) ואפסוס (Ephesus) ועד אתרי הנופש של אנטליה (Antalya) ובודרום (Bodrum), מושך קהלים רחבים. המגוון הזה יוצר הזדמנויות למלונות מסוגים שונים, מאתרי נופש יוקרתיים ועד אפשרויות לינה בתקציב נמוך.
3. תמיכת הממשלה: ממשלת טורקיה (Turkey) תומכת באופן פעיל במגזר התיירות ומציעה תמריצים והטבות מס למשקיעים בתחום האירוח. יוזמות אלו הופכות את ההשקעה בנכסי מלונאות לקלה ורווחית יותר.
4. מיקום אסטרטגי: המיקום האסטרטגי של טורקיה (Turkey) בצומת של אירופה ואסיה הופך אותה ליעד נוח לנסיעות. ערים מרכזיות כמו איסטנבול (Istanbul) משמשות כמרכזי טיסות בינלאומיות, ומגבירות עוד יותר את התיירות.
5. תיירות כל השנה: טורקיה (Turkey) נהנית מעונת תיירות מתמשכת, כאשר בקיץ נמשכים מבקרי חופים ובחורף מתקיימים אתרי סקי ותיירות תרבותית. זה מבטיח זרם יציב של מבקרים והכנסות לאורך כל השנה.
קנו מלון באיסטנבול (Istanbul)
- אוכלוסייה: כ-15.5 מיליון
- תיירות: מעל 13 מיליון תיירים בשנה
- מלונות: 4,000 מלונות עם מעל 200,000 מיטות (5 כוכבים: 120 מלונות, 4 כוכבים: 300 מלונות)
- סולטנאחמט (Sultanahmet): אידיאלי עבור מלונות בוטיק בקרבת אתרים היסטוריים
- טקסים (Taksim): מושלם למלונות ברמה בינונית ויוקרתיים המשרתים נוסעים עסקיים ופנאי
קנו מלון באנטליה (Antalya)
- אוכלוסייה: כ-2.5 מיליון
- תיירות: מעל 15 מיליון תיירים בשנה
- מלונות: 1,500 מלונות עם מעל 350,000 מיטות (5 כוכבים: 250 מלונות, 4 כוכבים: 500 מלונות)
- חוף לארה (Lara Beach): בית לאתרי נופש יוקרתיים ומלונות על החוף
- קלייצ’י (Kaleiçi): רובע היסטורי המתאים למלונות בוטיק
- קמר (Kemer): ידועה ביופיה הטבעי, אתרי הנופש היוקרתיים וחיי הלילה התוססים
- בלהק (Belek): מפורסמת במגרשי הגולף ואתרי הנופש היוקרתיים שלה
- סידה (Side): ידועה בשרידים העתיקים והחופים היפים שלה
- אלניה (Alanya): פופולרית בזכות הטירה, החופים וסצנת התיירות התוססת שלה
קנו מלון באיזמיר (Izmir)
- אוכלוסייה: כ-4.3 מיליון
- תיירות: גידול יציב במספר התיירים
- מלונות: 500 מלונות עם מעל 50,000 מיטות (5 כוכבים: 30 מלונות, 4 כוכבים: 70 מלונות)
- אלסנקק (Alsancak): מרכזי ותוסס, אידיאלי עבור מלונות ברמה בינונית ויוקרתיים
- צ’שמה (Çeşme): מושלם לאתרי נופש על חוף הים ולמלונות בוטיק
קנו מלון בבודרום (Bodrum)
- אוכלוסייה: כ-175,000 (גידול עונתי בשל התיירות)
- תיירות: זרם משמעותי של תיירים בינלאומיים
- מלונות: 600 מלונות עם מעל 40,000 מיטות (5 כוכבים: 20 מלונות, 4 כוכבים: 100 מלונות)
- ילקאבק (Yalıkavak): אידיאלי עבור אתרי נופש יוקרתיים ומלונות עלית
- גומבט (Gümbet): ידועה באווירה התוססת שלה ובמלונות ברמה בינונית
קנו מלון בקפדוקיה (Cappadocia)
- אוכלוסייה: כ-100,000
- תיירות: צמיחה יציבה עם דגש על תיירות אקולוגית
- מלונות: 300 מלונות עם מעל 12,000 מיטות (5 כוכבים: 10 מלונות, 4 כוכבים: 40 מלונות)
- גורמה (Göreme): הטובים ביותר למלונות בוטיק ומערה
- אורגופ (Ürgüp): מתאים למלונות ברמה בינונית ויוקרתיים
קנו מלון בפטהיה (Fethiye)
- אוכלוסייה: כ-150,000 (גדלה עונתית עם תיירים)
- תיירות: מנוע כלכלי מרכזי עם גידול עונתי גבוה
- מלונות: 400 מלונות עם מעל 30,000 מיטות (5 כוכבים: 15 מלונות, 4 כוכבים: 60 מלונות)
- אולודניז (Ölüdeniz): ידועה בלגונה הכחולה המפורסמת ובתיירות התוססת
- חוף צ’אליס (Calis Beach): אזור ידידותי למשפחות עם אווירה רגועה ונכסים על החוף
קנו מלון בקושדסי (Kuşadası)
- אוכלוסייה: כ-120,000 (גדלה עונתית עם תיירים)
- תיירות: תורמת משמעותית לכלכלה
- מלונות: 200 מלונות עם מעל 25,000 מיטות (5 כוכבים: 10 מלונות, 4 כוכבים: 30 מלונות)
- חוף הנשים (Ladies Beach): אזור חוף פופולרי עם מסעדות ובתי קפה רבים
- חוף לונג (Long Beach): ידוע בקו החוף הארוך שלו ובבתים לנופש
קנו מלון במרמריס (Marmaris)
- אוכלוסייה: כ-90,000 (גדלה עונתית עם תיירים)
- תיירות: מנוע כלכלי מרכזי
- מלונות: 300 מלונות עם מעל 40,000 מיטות (5 כוכבים: 20 מלונות, 4 כוכבים: 50 מלונות)
- איצ’מלר (Icmeler): ידועה בסביבה השקטה שלה ובאווירה ידידותית למשפחות
- ארמוטלאן (Armutalan): אזור מתפתח במהירות עם מתחמי מגורים מודרניים
קנו מלון בקמר (Kemer)
- אוכלוסייה: כ-45,000 (גדלה עונתית עם תיירים)
- תיירות: מגזר תיירותי משמעותי
- מלונות: 200 מלונות עם מעל 20,000 מיטות (5 כוכבים: 15 מלונות, 4 כוכבים: 30 מלונות)
- טקירובה (Tekirova): ידועה בחופים היפים ובמלונות היוקרה שלה
- גונוק (Göynük): אזור פופולרי המשלב מגורים ונכסי נופש
קנו מלון בסידה (Side)
- אוכלוסייה: כ-20,000 (גדלה עונתית עם תיירים)
- תיירות: מספר התיירים נמצא בעלייה
- מלונות: 150 מלונות עם מעל 15,000 מיטות (5 כוכבים: 10 מלונות, 4 כוכבים: 20 מלונות)
- סורגון (Sorgun): ידועה בסביבה השקטה ואתרי הנופש היוקרתיים שלה
- קומקוי (Kumköy): אזור תוסס עם חנויות רבות, מסעדות ונכסים על חוף הים
קנו מלון בבלהק (Belek)
- אוכלוסייה: כ-30,000 (גדלה עונתית עם תיירים)
- תיירות: תיירות בעלת הכנסה גבוהה
- מלונות: 100 מלונות עם מעל 25,000 מיטות (5 כוכבים: 20 מלונות, 4 כוכבים: 30 מלונות)
- מרכז בלהק (Belek Town): אזור מרכזי עם אתרי נופש יוקרתיים ומגרשי גולף
- קדריה (Kadriye): ידועה באתרי הנופש הידידותיים למשפחות ובפארקי השעשועים שלה
קנו מלון בפמוקלה (Pamukkale)
- אוכלוסייה: כ-30,000
- תיירות: זרם תיירים משמעותי בשל האטרקציות הטבעיות
- מלונות: 50 מלונות עם מעל 5,000 מיטות (5 כוכבים: 5 מלונות, 4 כוכבים: 10 מלונות)
- מרכז פמוקלה (Pamukkale Center): אזור מרכזי קרוב לטרוורטינים
- קרחאית (Karahayıt): ידועה במים התרמיים האדומים שלה ובמלונות הבריאות
קנו מלון בטרבזון (Trabzon)
- אוכלוסייה: כ-810,000
- תיירות: צמיחה מתמשכת עם דגש על תיירות תרבות וטבע
- מלונות: 150 מלונות עם מעל 10,000 מיטות (5 כוכבים: 10 מלונות, 4 כוכבים: 20 מלונות)
- אורטהיסאר (Ortahisar): מרכז היסטורי עם אתרים תרבותיים רבים
- אקשבאט (Akçaabat): ידועה במסעדות החוף שלה ובמאכלים המקומיים
קנו מלון במרסין (Mersin)
- אוכלוסייה: כ-1.8 מיליון
- תיירות: עלייה במספר התיירים, במיוחד לתיירות אקולוגית
- מלונות: 200 מלונות עם מעל 20,000 מיטות (5 כוכבים: 10 מלונות, 4 כוכבים: 30 מלונות)
- ינישהיר (Yenişehir): רובע מודרני עם פיתוחים למגורים ומסחר
- מזיטלי (Mezitli): ידועה בנכסי החוף שלה ובחיי קהילה תוססים
קניית מלון בצ'שמה (Çeşme)
- אוכלוסייה: כ-45,000 (מסתעפת בעונת התיירות)
- תיירות: מגזר תיירות משמעותי
- מלונות: 100 מלונות עם יותר מ-10,000 מיטות (מלונות 5 כוכבים: 10 מלונות, מלונות 4 כוכבים: 20 מלונות)
- אלצ’אטי (Alaçatı): ידוע ברחובות הקסומים שלו, במלונות הבוטיק ובאתרי הגלישת רוח
- איליצ’ה (Ilıca): מפורסם במלונות החמים שלו ובחופים החוליים
קניית מלון באלניה (Alanya)
- אוכלוסייה: כ-300,000
- תיירות: יותר מ-4 מיליון תיירים בשנה
- מלונות: 500 מלונות עם יותר מ-70,000 מיטות (מלונות 5 כוכבים: 30 מלונות, מלונות 4 כוכבים: 50 מלונות)
- חוף קליאופטרה (Cleopatra Beach): ידוע בחוליו הזהובים ובמי הים הצלולים
- מהמטלאר (Mahmutlar): אזור המתפתח במהירות עם קומפלקסים מגורים מודרניים ושירותים
דגמי השקעה לרכישת מלונות בטורקיה (Turkey)
1. רכישת מלון פעיל: חלק מהמשקיעים מעדיפים לקנות מלון פעיל עם בסיס לקוחות קיים וזרם הכנסות. גישה זו מספקת החזר מיידי ומפחיתה את זמן ומאמצי ההקמה הראשוניים. השירותים שלנו: הערכת נכסים וביצוע בדיקות נאותות סיוע במשא ומתן ורכישה תמיכה במעבר ובמיתוג מחדש הכשרת צוות ויישום מערכת ניהול אסטרטגיות שיווק ורכישת לקוחות
2. בניית מלון חדש: משקיעים המעוניינים ליצור מלון מותאם אישית מהיסוד יכולים להיעזר בשירותי ניהול פרויקטים מקצה לקצה שלנו, ולהבטיח שהמלון יענה על חזונם וצרכי השוק. השירותים שלנו: מחקר שוק ולימודי היתכנות תכנון ועיצוב פרויקט תאימות לרגולציה ורישיונות ניהול בנייה אסטרטגיות מיתוג ושיווק התקנה תפעולית והכשרת צוות
3. רכישת מניות מלון: השקעה בחלק מבעלות המלון מאפשרת סיכון ורווח משותפים. אפשרות זו מתאימה למי שמעוניין לגוון את תיק ההשקעות שלו מבלי לנהל את הנכס כולו.
השירותים שלנו:
זיהוי ובדיקת שותפים בניית הסכמי שותפות תכנון אסטרטגי וכניסה לשוק ניהול תפעולי ופיקוח תכנון ודיווח כספי
דגמי השקעה נוספים:
השקעות בזכיינות: השקעה בזכיינות מלון מאפשרת לנצל את המוניטין של מותג established ומומחיות התפעול שלו. מודל זה מציע תמיכה מובנית ומפחית את סיכוני הכניסה. השירותים שלנו: זיהוי הזדמנויות זכיינות מתאימות משא ומתן על הסכמי זכיינות תמיכה בהקמה ובתפעול גיוס והכשרת צוות שיווק וניהול מותג
השקעה להכנסות משכר דירה: רכישת מלון להשכרה למפעיל מהימן יכולה לייצר הכנסות שכר דירה יציבות. מודל זה מפחית את אחריות הניהול ומבטיח החזר השקעה עקבי.
השירותים שלנו: זיהוי נכסים בעלי פוטנציאל גבוה משא ומתן על הסכמי שכירות ניהול ותחזוקת נכסים ניהול כספי ודיווח ניתוח שוק ואופטימיזציה של תשואת השכירות
מסקנה
כיצד TAVANAturkey יכולה לעזור לך
מההתחלה ועד הסוף, TAVANAgroup הפכה את תהליך רכישת הנדל”ן בטורקיה (Turkey) לגלוי ולחסר מתח.
Emily Davis
ההשקעה בטורקיה (Turkey) הפכה לפשוטה עם הייעוץ המומחה והשירותים המקיפים של TAVANAgroup.
Mark Taylor
הצוות ב-TAVANAgroup סיפק שירות והכוונה יוצאי דופן. אני לא יכול להיות מרוצה יותר מההשקעה שלי.
Mary Johnson
המומחיות שלהם בשוק הנדל”ן הטורקי (Turkish) היא ללא תחרות. מומלץ בחום TAVANAgroup.
Michael Brown
TAVANAgroup עזרו לי למצוא את בית החלומות שלי באיסטנבול (Istanbul). הצוות שלהם היה מקצועי ותומך לאורך כל התהליך.
James Wilson
TAVANAturkey הפכה את חלומנו להיות בעלי וילה יוקרתית באיסטנבול (Istanbul) למציאות. המומחיות והמחויבות שלהם הן ללא תחרות.
Robert Harris
הווילה שרכשנו דרך TAVANAturkey עלתה על הציפיות שלנו. התהליך היה חלק והצוות היה לעזר בצורה יוצאת דופן.