השקיעו בנדל"ן מסחרי עם TAVANAturkey: קנו חנות בטורקיה
למה להשקיע בנכסים מסחריים בטורקיה?
1. צמיחה כלכלית: לטורקיה יש כלכלה חזקה ומגוונת. בשנים האחרונות חוותה המדינה צמיחה מתמשכת בתוצר, הודות למגזר התעשייתי החזק, הגידול בתיירות ועלייה בהוצאות הצרכנים. יציבות כלכלית זו הופכת את טורקיה ליעד אטרקטיבי להשקעות בנדל”ן מסחרי.
2. מיקום אסטרטגי: המיקום האסטרטגי של טורקיה בצומת של אירופה ואסיה מעניק יתרונות משמעותיים לעסקים. רשת התחבורה הענפה של המדינה, כולל נמלי תעופה, נמלים וכבישים מודרניים, מקלה על הסחר והמסחר, ומעלה את ערך הנכסים המסחריים.
3. אוכלוסייה צומחת: לטורקיה יש אוכלוסייה צעירה וצומחת, המונה כיום כ-85 מיליון איש. מגמה דמוגרפית זו תומכת בביקוש מתמשך לצריכה, מה שהופך את העסקים הקמעונאיים והנכסים המסחריים להשקעה משתלמת.
קנו חנות באיסטנבול (Istanbul)
- אוכלוסייה: כ-15.5 מיליון
- תוצר מקומי גולמי: מעל 256 מיליארד דולר
- תיירות: העיר מקבלת מעל 13 מיליון תיירים בשנה
- מגזר קמעונאי: צמיחה גבוהה במכירות קמעונאיות, קניונים ומרכזי מסחר משמעותיים
- שדרות איסתיקלאל (Istiklal Avenue): ידועה בתנועת הולכי רגל גבוהה ובמגוון רחב של חנויות קמעונאיות
- נישנטשי (Nişantaşı): רובע קניות יוקרתי עם בוטיקים של מותגי יוקרה
- קדיקוי (Kadıköy): אזור תוסס בצד האסייתי עם הזדמנויות קמעונאיות מגוונות
קנו חנות באנקרה (Ankara)
- אוכלוסייה: כ-5.7 מיליון
- תוצר מקומי גולמי: מעל 86 מיליארד דולר
- מגזר קמעונאי: מספר הולך וגדל של קניונים ומתחמי קניות
- קיזילאי (Kızılay): רובע העסקים המרכזי עם ריכוז גבוה של חנויות ועסקים
- צ’נקאיה (Çankaya): אזור אמיד עם חנויות יוקרה ומסעדות
קנו חנות באיזמיר (Izmir)
- אוכלוסייה: כ-4.3 מיליון
- תוצר מקומי גולמי: מעל 30 מיליארד דולר
- מגזר קמעונאי: פעילות קמעונאית חזקה, במיוחד באזורים התיירותיים
- אלסנקק (Alsancak): אזור מרכזי ותוסס עם חנויות רבות ובתי קפה
- בורנובה (Bornova): רובע המתפתח במהירות עם מרכזי קניות חדשים
קנו חנות באנטליה (Antalya)
- אוכלוסייה: כ-2.5 מיליון
- תיירות: העיר מקבלת מעל 15 מיליון תיירים בשנה
- מגזר קמעונאי: ביקוש גבוה לשטחי מסחר באזורים תיירותיים
- חוף לארה (Lara Beach): אזור תיירותי פופולרי עם הזדמנויות קמעונאיות רבות
- קוניאלטי (Konyaaltı): ידועה באטרקציות חופיה ומרכזי הקניות שלה
קנו חנות בבורסה (Bursa)
- אוכלוסייה: כ-3 מיליון
- תוצר מקומי גולמי: תרומות משמעותיות מתעשיות הרכב והטקסטיל
- מגזר קמעונאי: מספר הולך וגדל של מרכזי קניות ומחוזות מסחריים
- נילופר (Nilüfer): רובע מודרני עם פיתוחים מסחריים חדשים
- עוסמאנגזי (Osmangazi): אזור מרכזי עם שילוב של שווקים מסורתיים וחנויות מודרניות
קנו חנות בפטהיה (Fethiye)
- אוכלוסייה: כ-150,000 (גידול עונתי בשל התיירות) תיירות: מנוע כלכלי מרכזי עם גידול עונתי גבוה
- מגזר קמעונאי: שוק תוסס המונע על ידי התיירות
- אולודניז (Ölüdeniz): ידועה בלגונה הכחולה המפורסמת ובתיירות תוססת.
- חוף צ’אליס (Calis Beach): אזור ידידותי למשפחות עם אווירה רגועה ונכסים על החוף.
קנו חנות בקושדסי (Kuşadası)
- אוכלוסייה: כ-120,000 (גידול עונתי בשל התיירות)
- תיירות: תורם משמעותי לכלכלה
- מגזר קמעונאי: פעילות קמעונאית חזקה המשרתת תיירים ומקומיים
- חוף הנשים (Ladies Beach): אזור חוף פופולרי עם מסעדות ובתי קפה רבים.
- חוף לונג (Long Beach): ידוע בקו החוף הארוך שלו ובבתים לנופש.
קנו חנות במרמריס (Marmaris)
- אוכלוסייה: כ-90,000 (גידול עונתי בשל התיירות)
- תיירות: מנוע כלכלי מרכזי מגזר קמעונאי: ביקוש גבוה לשטחי מסחר באזורים תיירותיים
- איצ’מלר (Icmeler): ידועה בסביבה השקטה שלה ובאווירה ידידותית למשפחות.
- ארמוטלאן (Armutalan): אזור מתפתח במהירות עם מתחמי מגורים מודרניים.
מסקנה
כיצד TAVANAturkey יכולה לעזור לך
משקיעים המעוניינים להקים עסק קמעונאי עצמאי יכולים למצוא מגוון הזדמנויות בשווקים התוססים של טורקיה. גורמים מרכזיים שיש לקחת בחשבון כוללים מיקום, תנועת הולכי רגל והעדפות הצרכנים המקומיים.
רכישת נכס מסחרי שכבר יש לו שוכר אמין יכולה לספק הכנסה משכירות מיידית. מודל זה מפחית את הסיכון הכרוך במציאת שוכרים חדשים ומבטיח תזרים מזומנים יציב מההתחלה.
השקעה בנכסים מסחריים במרכזי קניות חדשים או בבנייה יכולה להציע פוטנציאל עליית ערך משמעותי. השקעות מוקדמות מגיעות לרוב במחירים נמוכים יותר ומספקות הזדמנויות לצמיחה בהון ככל שהאזור מתפתח.
עבור אלו המחפשים לייצר הכנסה יציבה משכירות, רכישת חנות באזור עם ביקוש גבוה יכולה להיות רווחית מאוד. הערים הגדולות של טורקיה מציעות תשואה גבוהה על ההשקעה בשל הביקוש החזק לשטחי מסחר.
השקעה בזכיינות מאפשרת לך ליהנות מהמוניטין של מותג מוכר ומודל עסקי מוכח. הדבר מפחית את הסיכונים הכרוכים בהקמת עסק חדש ומספק גישה מובנית לניהול חנות קמעונאית.